Appartement à vendre, 30m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T1 neuf de 30,67 m² à Rueil-Malmaison avec exposition Sud-Est Situé à Rueil-Malmaison, ce logement neuf de type appartement T1 propose une surface habitable de 30,67 m². Affiché à 275 000 euros, il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce studio offre un espace de vie optimisé comprenant une pièce principale sans chambre séparée, adaptée à un usage fonctionnel et confortable. La surface utile correspond à la surface Carrez, garantissant une mesure précise des espaces. L'agencement permet d'envisager une organisation pratique entre séjour et cuisine, facilitant le quotidien dans un cadre moderne. Le logement bénéficie d'une orientation Sud-Est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète les équipements essentiels. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR conforme. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN