Maison à vendre, 90m², Tourcoing

Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Tourcoing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L’immeuble se compose de 2 appartements T2 et représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet patrimonial. Appartement T2 – Rez-de-chaussée 30 m² Entièrement rénové fin 2025 Actuellement loué Loyer : 630 € hors charges (650 € charges comprises) Peut également être vendu libre d’occupation selon le projet de l’acquéreur. Appartement T2 – Étage 60 m² Libre d’occupation Garage privatif, véritable atout sur le secteur Combles offrant un potentiel de stockage Ancien loyer : 690 € hors charges + 60 € de provisions sur charges, soit 750 € charges comprises Appartement en bon état général, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement selon les goûts ainsi qu’une révision / entretien des joints des menuiseries bois en double vitrage. Revenus complémentaires L’immeuble bénéficie également d’un panneau publicitaire générant un revenu d’environ 2 200 € par an, offrant une rentabilité supplémentaire. Les points forts Secteur recherché Deux appartements T2 Possibilité de vendre l’immeuble avec un ou deux appartements libres d’occupation Appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové Appartement de l’étage avec garage privatif Immeuble pouvant être vendu entièrement meublé Revenus locatifs immédiats possibles Revenu publicitaire annuel de 2 200 € Faibles travaux à prévoir Belle opportunité pour investisseur ou constitution de patrimoine. Particulier à particulier pas de frais d’agence.