Maison à vendre, 260m², Allauch

Description

NOUVEAU, particulier vend: ALLAUCH, secteur prisé d' Enco de botte , prox immédiate des 3 lucs 13012 Marseille. 2 MAISONS IDENTIQUES de 130 m2 habitables chacune( 155m2 au sol ) soit au total 260M2 habitables ( 310 M2 au sol) =) LOT A achevé, loué jusqu'à présent 1916€ par mois.Disponible immédiatement. =) LOT B prevoir budget travaux de finitions en fonction des prestations choisies. 2 PISCINES INTERIEURES EN SOUS SOL À TERMINER OU À EXPLOITER DIFFEREMMENT( Stockage, prolongement de surface au sous sol, installation jacuzzi) Tres fort potentiel Environnement campagne et forêt tout en étant proche du village des 3 lucs ( 1 Km) , nouveau lycée d Allauch (1 km) primaire et maternelle à 600 M, Collège à 4 Kms. Bus gratuit à la demande + car de ramassage scolaire. Accès direct Zone de la Valentine, autoroute Est Cassis, La Ciotat, Toulon, axe L2. Construction en SIPOREX pour une excellente isolation, énergie B. Photos et vidéos disponibles de la construction en 2010. Terrain plat , arboré et sans vis à vis de 987 M2 . Il jouxte une zone agricole et boisée, ce qui permet de jouir d'une surface totale bien supérieure. Possibilité d’acquérir le terrain agricole voisin de 1000 M2 afin de doubler la surface existante, à négocier. Idéal 2 familles ou bien habitation principale + investissement locatif. PAS DE DIVISION POSSIBLE, vente unique des 2 maisons en un seul et même lot. BÂTISSE provençale de 2 appartements mitoyens ( chacun sont entrée et son porche côte à côte sur la photo), chacun en R+1+ sous sol + piscine intérieure en sous sol ( X2) qui reste à étanchéifier et à raccorder pour être fonctionnelle. Chaque lot dispose de sa propre station de relevage construite à l'extérieur. Chaque lot a son propre et grand local technique enterré. Fosse septique commune de 7000 L. Sous compteur d'eau et EDF OK. Équipement triphasé OK Terrain piscinable. Stationnement aisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété et idem à l'extérieur. Portail automatique Chemin privé commun aux 2 lots. Entrée indépendante pour chaque maison. Mur de séparation des 2 lots côté terrasse au sud OK Façade refaite très récemment Double vitrage Coffre encastré en sous-sol( X2) Climatisation réversible + convecteurs électriques. Matériaux de qualité. Plan identique pour les 2 maisons: Rdc: =)Séjour + cuisine de 50 M2 =)Salle d'eau avec douche + WC de 5,5 M2 Etage 1: 3 Chambres mansardées de 11, 11,3 et 16,45 m2 au sol . Vue totalement dégagée sur les collines d Allauch depuis les 3 chambres. En plus des fenêtres, possibilité d'installer des velux. Salle de bain mansardée avec WC de 11,2 m2 au sol. Dégagement couloir de 5, 5 m2 Sous sol de 44 M2 ( accessible depuis l'intérieur) intégrant coin salle d'eau et placards . Coffre encastré dans le mur Hauteur sous-plafond 2,70 M 2 Piscines en sous sol à terminer . Concernant le lot B non achevé: Les tableaux électriques OK, un à chaque niveau , gaines tirées, prises OK, canalisations OK, fermetures volets OK + baie vitrée séjour. Gros œuvre OK Volets bois repeints. 2 Terrasses dont une grande couverte au sud pour les 2 maisons. Expositions LOT A: EST + SUD Expositions LOT B: SUD + OUEST. Les 2 maisons sont très lumineuses. PHOTOS DISPONIBLES après un échange téléphonique et validation du montage financier de l'acquéreur. PRIX DES 2 LOTS INDIVISIBLES : 840 000 € 1 er contact par mail SVP Merci