Appartement à vendre, 28m², Arras

Description

Appartement 2 pièces 28 m² Trans'Acte Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, libre d'occupation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Arras. Situé au sein d'une copropriété des années parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement soigné : parties communes rénovées et ravalement de façade récemment réalisé. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec W.C., un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu'une place de parking aérienne privative. L'appartement a été entièrement refait, avec notamment des radiateurs électriques récents. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de coeur, prêt à habiter ou à louer ! L'eau froide est comprise dans les charges. Idéal investisseur Grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec la gare d'Arras, l'Université d'Artois, l'IFSI / école d'infirmiers et l'ensemble des commerces et commodités, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Loyer potentiel en location meublée : environ 550 à 575 EUR par mois. Un investissement particulièrement intéressant pour un bien rénové, avec parking, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au [Coordonnées masquées]. Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 377 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534 € et 722 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).