Maison à vendre, 86m², Alès

Description

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé proche d'Alès (30100) au profit d'un couple de 76 et 70 ans. A 15 minutes d'Alès dans un petit village, Maison d'une superficie habitable de 86 m² sur 1900m² de terrain, composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie (avec cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains et toilettes indépendantes. Un abri, un atelier, une terrasse, une piscine avec un local technique et une cuisine d'été complètent le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et par des climatisations réversibles. D'une valeur vénale libre sur le marché traditionnel de 260 000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 75 800 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 419 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 %. Frais d'acte notarié réduits : 13 300 euros (au lieu de 21 600 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle). REF : 9VO321 DPE : C / GES : A CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR