Maison à vendre, 104m², Givrand

Description

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral. La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger. LES PLUS: plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété: • Un studio indépendant d'environ 20 m² avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. • Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m², isolée et équipée d'un chauffage électrique. • Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin. • Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension. Vous recherchez une maison de charme en Vendée, proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'agrandissement? Cette propriété mérite votre attention! Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez Delphine Agence D'clic Immo . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3165 €.