Appartement à vendre, 22m², Orléans

Description

Je mets en vente ce studio de 22 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Orléans, quartier Saint Marceau/ Hippodrome. ? Studio Lumineux & Calme – Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! ? Les points forts du bien : Entrée fonctionnelle : Avec penderie pour optimiser l'espace ? Pièce de vie : Lumineuse, avec un coin cuisine aménagé ?équipé Salle de bains : Propre et bien agencée ? Studio très lumineux de part son exposition sud-ouest. Stationnement : Une place de parking extérieur privée incluse ? (un vrai plus en ville !) À proximité immédiate des transports en commun (bus et tram) pour faciliter tous vos déplacements quotidiens ?? nombreux commerces alentours. Proche du centre-ville : Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable et sécurisé ? ? En très bon état général, et entièrement équipé,ce studio n'attend plus que vous ou vos locataires. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Disponible à partir d'août 2026. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant des charges trimestrielles 234€ Impôts fonciers 780€