Maison à vendre, 99m², Vernantes

Description

Située à quelques kilomètres de Vernantes, elle est proche de toutes commodités (maison de santé, pharmacie, coiffeur, boulangerie, supermarché et sa station essence, multi-accueil, point relais colis, vétérinaire, écoles, etc.). Elle dispose de : - 3 chambres : 10,40² - 10,86² et 12,95² - Un grand séjour de 54,28 m² avec deux grandes baies vitrées - Une salle de bain et d’une toilette séparée - Un garage et un cellier 22,63² - Une terrasse de 25m ² - Un terrain de 940m² aménageable - Menuiserie en alu avec volet électrique - Une pompe à chaleur Aucun travaux n'est à prévoir Vous vous trouverez à : - 15 minutes de Bourgueil et de Longué - 20 minutes de la gare de Saumur - 25 minutes de Baugé et de Beaufort - à proximité de deux gares de péage autoroute accès Tours et Angers (15 et 19 minutes). Taxe foncière de 727 euros en 2025 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 4214,43 kWh/an Consommation énergie finale : 1633,5 kWh/an Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 825 euros et 1000 euros pour l’année . Contact par messagerie Leboncoin pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour une visite