Maison à vendre, 141m², Cholet

Description

Pavillon contemporain de 141 m² – Secteur Cholet Nord (10 min), 50 min d’Angers et Saumur. Sur la commune de Vezins. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 141 m² allie confort, modernité et belles prestations. • Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur le jardin et le patio • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle • Suite parentale de 28 m² comprenant un dressing et une salle d’eau avec toilettes • Lingerie pratique et bien agencée • Trois chambres spacieuses • Salle de bain avec baignoire et douche • Toilettes séparées ? Extérieurs et dépendances • Garage double avec atelier • Terrasse avec pergola • Jardin paysager et clos, parfaitement entretenu ? Confort & prestations • Chauffage par le sol avec géothermie • Très belles finitions • Aucun travaux à prévoir ? Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Cholet Nord, 50 minutes d’Angers et 50 minutes de Saumur, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. ? Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant modernité, confort et sérénité. TAXE Fonciere: 1320€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô Coeur De L'immo , immatriculée au Rcs D'angers sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– Agence Ô Cœur De L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,87% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 400000€ Honoraire agence : 19500€ Référence annonce : 1773rB Date de réalisation du diagnostic énergétique : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 37 et classe Climat A indice 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401€ et 543€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -