Maison à vendre, 114m², Ustaritz

Description

Située dans le quartier calme d'Arrauntz, à environ 15 minutes de Bayonne, cette maison basque d'avant 1948, à rénover entièrement, offre 114 m² habitables sur un terrain de 2 210 m², avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de 43 m² avec cuisine, salon, séjour et cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'étage, trois chambres de 10 à 11 m² ainsi qu'un WC complètent l'espace habitable. La propriété dispose également d'un garage de 23 m², d'une terrasse de 35 m² exposée est et d'un grenier d'environ 24 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un permis de construire a été accordé en 2024 pour la réalisation d'un garage non clos de 29,60 m² accolé à la maison. Les travaux ont été commencés. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation complète est à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau. Le terrain est classé en zone naturelle au PLU, avec des possibilités de construction limitées par la réglementation d'urbanisme. Référence agence : 122