Maison à vendre, 95m², Préfailles

Description

Située à Préfailles, à pied du centre et à 500 mètres de la plage, cette maison récemment allie charme et confort moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées panoramiques et son plafond cathédrale, offrant une belle ouverture sur un magnifique jardin fleuri. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre sous combles complète l'espace nuit. Attenant une véritable suite indépendante de 18 m² vient enrichir ce bien: elle dispose de son propre accès, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et s'ouvre sur une cour arrière intime, à l'abri des regards. idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un garage appentis de 18.50m2 pouvant accueillir un camping-car ou un bateau ainsi qu'une dépendance de 10m2 viennent compléter les prestations. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (rénovation 2015- agrandissement 2022 ): électricité, menuiseries, isolation, climatisation réversible et cheminée à double foyer traversant. Un bien aux prestations de qualité, idéalement situé. Maison située dans une copropriété de 4 lots composé de deux maisons individuelles. Pas de Charges courantes annuelles. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations contactez l'Agence du Littoral 4 rue Léon Fourneau 44770 la Plaine (centre) 02.40. 21.69. 55 ou Catherine Mer référente locale 06.24. 64.51. 80 (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.