Maison à vendre, 35m², Aigrefeuille-d'Aunis

Description

Située au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis, cette charmante maison de 35 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, elle peut être transformée en T3 avec la création d’une mezzanine, permettant d’optimiser pleinement l’espace. Le bien est vendu sous forme de plateau à aménager selon vos envies. Il est raccordé à l’ensemble des réseaux (eau potable, eaux usées, électricité, fibre). Grande baie vitrée et fenêtre de toit motorisée. Carrelage au sol sur toute la surface. L’Électricité de l’éclairage et du chauffage en place sont faits. Restent à prévoir : électricité des nouveaux équipements, les cloisons, la plomberie, le peinture, la salle de bain et la cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 40 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. À proximité immédiate de l’hyper-centre : commerces, services de santé, restaurants et marché accessibles à pied ou à vélo. La commune dispose d’écoles maternelles, primaire et collège. Transports scolaires et bus régionaux vers La Rochelle. Gare Sncf de Surgères à 15 minutes (Paris en Tgv en moins de 3h). Accès rapide à la N11 reliant La Rochelle à Niort. À seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classe énergétique B ou C.