Maison à vendre, 216m², Saint-Fons

Description

SAINT-FONS ? EXCLUSIVITÉ ? VILLA FAMILIALE DE 216 M² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? SOUS-SOL COMPLET DE 180 M² Votre agence Laforêt vous présente en exclusivité cette belle villa familiale de 216 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans aucun vis-à-vis. Offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. La villa se compose de : Un vaste séjour double lumineux avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une véranda ouverte sur le jardin. 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un sous-sol complet d'environ 180 m² comprenant un garage, un bureau, deux ateliers, une cave et une buanderie. Un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine et jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une véranda tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains offre un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol complet d'environ 180 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Garage, bureau, ateliers, cave et buanderie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos besoins. Actuellement, la propriété accueille à la fois la résidence principale du propriétaire et son activité professionnelle, avec un accès de plain-pied aux deux niveaux. Cette configuration permet également d'envisager une utilisation exclusivement résidentielle. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée, la villa bénéficie d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. La piscine vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un environnement préservé. Côté prestations : La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de stores électriques, de deux cheminées ainsi que d'une pompe à chaleur récemment installée, desservant plusieurs unités de climatisation pour un confort thermique optimal. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cette propriété réunit les avantages d'une maison familiale spacieuse et d'un emplacement pratique au quotidien. Une villa aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Aurélien PARRINELLO AGENCE LAFORET IMMOBILIER SAINT-GENIS-LAVAL