Maison à vendre, 206m², Saint-Geoire-en-Valdaine

Description

Maison 8 pièces 206 m² Prêt à tomber amoureux ? Voici La maison qui combine espace, lumière, confort moderne et charme fou… le tout sur un joli terrain plat de 1 082 m² avec vue dégagée. Oui, c’est rare, et oui, ça donne envie ! Au rez-de-chaussée, on s’y sent déjà chez soi : Séjour / salle à manger de 70 m² (assez grand pour inviter famille Et amis sans pousser les murs ! Cuisine Schmitt moderne avec grand îlot central (installée il y a 3 ans), vendue avec frigo américain et tout l’électroménager (zéro achat en plus !) Cellier attenant faisant aussi office de buanderie pour cacher machine, sèche-linge, robots et tout le bazar du quotidien Bureau parfait pour télétravailler ou bricoler Wc indépendant Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative (double vasque + douche à l’italienne), totalement accessible Pmr – pratique et confortable pour tous À l’étage : Quatre belles chambres lumineuses, toutes avec dressing (plus de disputes pour savoir où ranger pulls et chaussures !) Coté confort et technique, c’est le top : Chauffage à accumulation chaleur douce (pour cocooner tout l’hiver) + poêle a bois Double vitrage intégral Adoucisseur et osmoseur pour une eau douce comme une caresse Plomberie multicouche avec trappe et robinet d’arrêt à chaque installation sanitaire (pratique et rassurant) Tout à l’égout Taxe foncière légère : 1 290 €/an Récupérateur d’eau 1000 L (parfait pour arroser, laver la voiture, remplir les arrosoirs sans mauvaise conscience) Carport + grand garage avec atelier et accès direct à la maison (super pratique sous la pluie ou pour bricoler tranquillement) À l’extérieur : Grand terrain plat et clos de 1 082 m² avec vue dégagée, idéal pour piscine, potager, barbecue géant ou laisser gambader enfants et animaux. Et pour la vie de tous les jours ? Écoles à proximité (pratique pour déposer les enfants sans stress) Petits commerces, boulangerie, boucherie à deux pas pour le pain chaud et le rôti du dimanche Et tout le reste (supermarchés, grandes enseignes, cinéma, etc.) à seulement 15 minutes en voiture ! 20 min de Voiron et grands axes. Un vrai coup de cœur : une visite pourrait suffire pour vous donner envie d’y poser vos valises ! Appelez moi. Vite pour venir découvrir ce petit bijou avant qu’un autre tombe amoureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mickael Galiano, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Grenoble sous le numéro Surface : 206 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).