Maison à vendre, 130m², Igny

Description

Maison 6 pièces 130 m² Nestenn Igny vous propose cette maison familiale de 130 m² habitables, construite en 2005, située dans le quartier recherché des Sablons à Igny. Dès l'entrée, vous découvrirez une très agréable pièce de vie de 43 m² avec accès jardin exposée Sud, comprenant un séjour avec insert et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Un espace loisirs de 18m2 complète ce niveau et permet d'adapter l'organisation de la maison aux besoins de chacun. Les combles aménagés, bénéficiant de trois velux, offrent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 201 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une implantation en angle de rue, avec une mitoyenneté d'un seul côté. Côté stationnement, un garage et une place privative devant celui-ci permettent de stationner deux véhicules. Construite en 2005 et ne nécessitant pas de travaux, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres, des combles aménagés et deux stationnements, dans un environnement résidentiel agréable au coeur du quartier des Sablons à Igny. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).