Appartement à vendre, 98m², Noisy-le-Roi

Description

Didier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de NOISY-LE-ROI dans une residence trés arborée avec piscine et gardien, ce très bel appartement au troisième et dernier étage lumineux de 98,82 m² entièrement rénové et situé proche des écoles, du centre-ville, du marché et à quelques minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/salle à manger de 34,15 m² donnant sur une terrasse bien orienté et sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée avec sa jolie verrière, de trois chambres (13,80 /10,58 /10,64 m²) dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Les atouts + : Le parfait état, la luminosité, l'absence totale de vis-à-vis, l'exposition, le volume de la pièce à vivre, les huisseries récentes avec volets roulants électriques, la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme, la piscine rénovée en 2025, la résidence calme et arborée, le ravalement en cours de réalisation voté et payé … et la liste pourrait être encore longue.. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi 5 pièces 3 chambres Surface : 98,82 m² Séjour / salle à manger : 34,15 m² Cuisine : 10,33 m² 1 salles de bains 1 salle d'eau 2 WC Chauffage principal collectif : GAZ Charges annuel copropriété : 5800 € Frais de notaire : 30 171 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 1849 € État : Parfait