Maison à vendre, 257m², Argences

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 257m² habitables édifiée sur une parcelle de 1622m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Béneauville, à quelques minutes de toutes commodités. Il est possible d'acquérir 925m² de terrain constructible en plus accolé à la parcelle. A voir en visite ! Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un Grand Sejour De 55.9m² exposé Sud-Ouest qui donne accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un Wc séparé. A l'étage, on trouve un deuxième séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Le bien dispose aussi d'une Dependance de 50m² rénovée en 2019 et isolée ! Utilisée actuellement comme coin spa et qui donne accès à une Deuxieme Terrasse exposée Sud ! Chauffage par Pompe A Chaleur et Cheminee ! Les propriétaires actuels ont un abonnement de 247 euros par mois pour l'électricité et en moyenne 90 euros tous les trois mois pour l'eau. Dpe effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 euros et 4820 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe : D / Ges : B. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.