Appartement à vendre, 79m², Valenton

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Valenton Situé à Valenton, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,99 m², affiché au prix de 299 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise un aménagement confortable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. Un extérieur vient agrémenter ce bien : une terrasse de 4,27 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.