Maison à vendre, 278m², Alloue

Description

Je suis Andy Portsmouth, votre agent local pour cette traditionnelle maison charentaise en pierre, située aux abords du charmant village d'Alloue, avec son épicerie / café-bar. La maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau. Deux des chambres disposent d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains communicante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 33 m² exposé sud-ouest avec poêle à bois, une spacieuse cuisine de 27 m² avec coin repas ouvrant directement sur le jardin, une salle à manger séparée, un salon TV, un débarras, une buanderie et un WC. N'hésitez pas à me demander la visite vidéo pour découvrir plus en détail la maison et son environnement. Attenant à la maison, un gîte comprenant une grande pièce de vie (36 m²), une chambre et demie, une salle d'eau et une entrée indépendante. Bien que située à seulement 50 mètres de la Charente, la maison bénéficie d'une position bien surélevée. Un petit plus assez rare est également proposé: les vendeurs possède un bois de 1,77 hectare, situé à environ 6 km de la maison, qui peut être inclus dans la vente sans supplément de prix. Le village est seulement à 800 mètres de la maison. Un supermarché et un médecin se trouvent à environ 10 minutes. La maison dispose d'Internet par fibre optique, d'une installation électrique moderne et bénéficie d'une très bonne isolation, comme en témoigne son excellent classement énergétique C, les murs sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Enfin, au coeur de la cuisine se trouve une cuisinière Aga au gaz, qui est incluse dans la vente. Le spa et certains meubles sont négociables.