Maison à vendre, 65m², Royan

Description

Maison 3 pièces 65 m² Exclusivité Nestenn Royan ! Dans un quartier calme, proche du Centre-ville de Royan et des commerces, votre Agence Nestenn Royan vous présente cette maison des années 80 située dans le secteur de Maine Arnaud, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. Vous profiterez également d'une véranda, d'une terrasse, d'un garage et avec possibilité de se garer devant, sur un terrain de 205 m². La fibre optique est installée. Le calme est garanti. À proximité, vous trouverez tous les commerces, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des médecins, un centre de fitness, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Jean Papeau Royan, le Collège Henri Dunant et une crèche. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 4 minutes et la gare à 2,7 km. Une opportunité idéale pour une vie confortable à Royan. Envie d'en savoir plus ? Contactez l'agence Nestenn Royan pour plus d'informations. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :