Maison à vendre, 110m², Ambazac

Description

À seulement 5 minutes d’Ambazac et 15 minutes de Limoges, découvrez cette maison individuelle de 110 m², construite en 1978, située dans un environnement calme et verdoyant. ✨ Les + du bien : - 4 chambres spacieuses dont 3 avec placards - Terrain arboré de 2800 m² plat - Belle luminosité et maison bien agencée - Cheminée avec insert traversant (vrai cœur de la maison) - Terrasse avec appentis pour profiter de l’extérieur - Combles aménageables offrant un beau potentiel ? Description : La maison se compose de 5 pièces, dont un séjour agréable avec cheminée traversante, une cuisine, 4 chambres de belles dimensions, une salle de bain et des WC. Vous disposerez également d’un garage, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements (placards dans les chambres et cellier dans le couloir). ? Extérieurs : Jardin arboré de 2800 m², facile à entretenir Dalle béton existante pour piscine hors sol (environ 25 m³) Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature ? Possibilité de détacher et vendre une parcelle d’environ 1000 m² si besoin ? Confort & équipements : - Chauffage : cheminée avec insert + radiateurs électriques neufs - Double vitrage - Fibre optique - Assainissement individuel conforme ?️ État du bien : Maison saine nécessitant un rafraîchissement (principalement décoration : peintures et sols) ? Localisation : - À 5 minutes des commerces (Ambazac) - À 15 minutes de Limoges - Accessible en transports en commun (TCL et RRTHV) Cadre de vie paisible en campagne limousine ? Prix : 199 000 € (net vendeur – sans frais d’agence). Maison libre immédiatement ? Idéal pour : - Résidence principale au calme - Maison de famille - Projet secondaire à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ? Agences s'abstenir. Pour plus de photos, n'hésitez pas à demander en MP.