Appartement à vendre, 150m², Vienne

Description

Venez découvrir cet appartement d'exception aux volumes généreux, idéalement situé à Vienne, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, vous serez séduit par une gigantesque pièce de vie XXL baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir ou se détendre. Elle comprend un espace salon chaleureux, une cuisine indépendante semi-équipée avec son balcon sans vis-à-vis, une loggia, un WC indépendant, un espace bureau, ainsi que 2 belles chambres sur une surface totale de 150 m2 habitables. Un garage fermé de 25m2 et une cave privative viennent compléter ce bien. Situé dans un secteur recherché de Vienne (38200), l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Estressin, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations financières et énergétiques : Classe ÉNERGIE C (indice 92 kWh/m2/an) et Classe CLIMAT C (indice 17 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy SAHRAOUI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 842 679 623, agissant pour le compte de la société SAS ATA IMMO, titulaire de la carte professionnelle CPI.