Appartement à vendre, 64m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND (LES CARMES), découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 3 € et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Son atout exceptionnel ? Une incroyable terrasse rooftop de 76 m² avec espace bar, idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption. L'appartement propose un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports, à 15 minutes à pied de la gare et 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Un bien rare combinant confort, luminosité et extérieur d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1477 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 6 lots dont 4 lots à usage d'habitation, de et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1425 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, O6 , RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1477.00 euros et 2000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :