Maison à vendre, 125m², Montgeron

Description

Meulière en Hyper centre de Montgeron avec accès sur La Pelouse Splendide Meulière des années 30, dont le charme et les matériaux d'origines ont été préservés (parquets massifs en point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, toiture en ardoise, etc...), localisation exceptionnelle, dans l'hyper centre de Montgeron avec accès direct à La Pelouse en fond de parcelle, à 10 min à pied de la gare, écoles et commerces à 2 pas, édifiée sur une parcelle 864 m², composée de 4 chambres et d'un bureau, offrant une superficie de 125 m², élevée sur un sous-sol total, avec un garage double. La visite commence par une entrée, desservant le séjour traversant, cuisine dinatoire, tout deux avec accès à la terrasse, une chambre, dégagement, Wc. À l'étage, palier/dégagement desservant 3 belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo. Au sous-sol d'environ 80 m², une buanderie / chaufferie où se situe la chaudière au gaz de ville de marque Frisquet neuve, un grand atelier, cave à vin, garage double de 43 m² et espace de stockage. Le spacieux et charmant jardin, clos, sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec terrasse exposé Sud-Ouest, abri de jardin et accès à La Pelouse en fond de parcelle, possibilité de stationner de nombreux véhicule sur la parcelle, en plus du garage. Exceptionnel et introuvable sur Montgeron!!! Référence agence : 1038 Référence annonce : 2Va1-D1j-Pdn Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 566 667 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F