Maison à vendre, 114m², Saint-Estève

Description

Maison 2 faces de 114 m² habitables, située à Saint-Estève (66240), à seulement 2 minutes à pied de l’étang. Nous vendons notre maison familiale composée de 4 chambres, avec véranda, jardin à l’avant et à l’arrière et deux places de stationnement devant la maison. Au rez-de-chaussée L’entrée dessert une cuisine équipée neuve, ainsi qu’un salon-séjour avec insert cheminée équipé d’un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur ainsi qu’une climatisation. Une première chambre avec douche se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une véranda d’environ 20 m², qui prolonge agréablement l’espace vers le jardin arrière. À l’étage L’étage comprend 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée. Extérieurs La maison dispose d’un espace extérieur à l’avant et d’un jardin à l’arrière actuellement laissé brut, qui pourra donc être aménagé selon les envies des futurs propriétaires : terrasse, espace détente, végétalisation, jeux pour les enfants, etc. Un accès direct depuis le jardin vers la ruelle piétonne située derrière la maison est particulièrement pratique, notamment pour rentrer et stocker le bois de chauffage sans avoir à traverser la maison. Deux véhicules peuvent stationner devant la maison, et le stationnement dans le secteur est facile. Une maison entretenue, avec encore du potentiel Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : cuisine neuve salle de bain de l’étage rénovée peintures récemment refaites. La maison est tout à fait habitable en l’état, même si quelques travaux restent à prévoir. Elle conviendra donc aussi bien à une famille souhaitant s’installer rapidement qu’à des personnes ayant envie de continuer à l’aménager progressivement à leur goût. Le chauffage principal est assuré par le gaz de ville avec radiateurs, complété par l’insert cheminée avec ventilation intégrée. Un emplacement que nous apprécions particulièrement La maison se trouve dans un secteur agréable de Saint-Estève, à environ 2 minutes à pied de l’étang, idéal pour les promenades et pour profiter facilement des animations et festivités qui y sont organisées. Écoles et commerces sont également à proximité. Le quartier est agréable à vivre et nous avons la chance d’avoir de très bons voisins. Informations principales Prix : 240 000 € Surface habitable : 114 m² 4 chambres Véranda d’environ 20 m² Cuisine neuve Salle de bain récemment rénovée Chauffage gaz de ville + insert cheminée ventilé Climatisation au rez de chaussée Jardin avant et arrière 2 places de stationnement devant la maison DPE réalisé le . Consommation d’énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 560 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me via LeBonCoin.