Maison à vendre, 150m², Balma

Description

Vente Directe Entre Particuliers — Agences S'abstenir, merci de ne pas nous . Quartier Balma Lasbordes, à 200 m de la rocade — une fois celle-ci traversée, vous êtes dans le quartier toulousain du Château de l'Hers, Limayrac. Maison ancienne de caractère offrant 150,75 m² habitables sur 3 niveaux (surface Shab certifiée). À 100 m, le bus L1 vous amène directement au centre-ville de Toulouse les lignes 83 et 84 rejoignent le métro Balma-Gramont (terminus ligne A). Un emplacement idéal pour qui veut la ville sans l'appartement. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour de 34 m², cuisine équipée indépendante avec parquet. Au 1er étage : 3 chambres avec parquet dont une de 16 m², couloir, salle d'eau rénovée, Wc. Au 2e étage : 2 chambres, salle de bains rénovée avec baignoire et double vasque, Wc, buanderie. Extérieur : cour privative. Prestations : chaudière gaz condensation récente (2021), chauffe-eau thermodynamique, double vitrage au Rdc et au 1er étage (simple vitrage au 2e étage), volets roulants. Dpe C (148 kWh/m²/an) — bien économe, non concerné par les restrictions locatives à venir. Diagnostics complets disponibles. Avec ses 5 chambres, cette maison conviendra aussi bien à une famille nombreuse ou recomposée qu'à un investisseur pour de la colocation étudiante, grâce à sa proximité immédiate avec les transports vers le centre-ville et les campus. Prix : 319 000 €