Maison à vendre, 181m², Amiens

Description

DUPLEX À FORT POTENTIEL – HABITATION OU INVESTISSEMENT ORPI vous propose en exclusivité, au sein de la résidence de standing Les Thermes , une copropriété intimiste de seulement 8 logements, ce vaste duplex à fort potentiel, anciennement aménagé en bureaux. Au rez-de-chaussée , une entrée dessert: • un bureau • une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau • un WC indépendant. À l'étage , vous découvrirez: • une grande pièce centrale pouvant accueillir un séjour • un espace cuisine ouvert • trois chambres • une pièce intermédiaire • une pièce destinée à la création d'une salle de bains • un second WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage central collectif au gaz, équipé de décompteurs individuels, est compris dans les charges de copropriété. Ce bien rare offre deux possibilités de valorisation: Une résidence principale de standing Après rénovation, dont le budget est estimé à environ 80 000 € , ce duplex pourra devenir un logement familial spacieux, confortable et haut de gamme, avec un prix de revient au mètre carré particulièrement compétitif . Un projet d'investissement Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux lots indépendants afin d'optimiser la rentabilité du bien. La division restera soumise à l'étude de sa faisabilité technique, au règlement de copropriété et aux autorisations nécessaires. Le bien peut également conserver un usage professionnel et être aménagé en bureaux. Une opportunité particulièrement rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, au sein d'une résidence de qualité. Référence agence: 230.