Appartement à louer, 80m², Marseille 10ème

Description

Dans une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 80 m² mis en vente en mai 2026, en excellent état, récemment repeint et sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 12 m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un second balcon de 6 m², ainsi qu’une troisième disposant d’un emplacement pour placard coulissant. Vous profiterez également d’une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes suspendues. Le bien bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à un chauffage individuel au gaz moderne par le plafond (sans radiateurs), garantissant une faible consommation énergétique. Initialement classé DPE AA lors de la construction, il est aujourd’hui estimé en classe B ou C suite à la réforme de 2021. Situé dans un environnement calme avec vue sur les montagnes, cet appartement est idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare dans le quartier. Enfin, la copropriété bénéficie d’une ambiance conviviale Les visites sont assurées sur rendez-vous notamment entre le 30 juillet et 5 aout 2026. Avec dossier revenus, assurance loyers impayés obligatoire sera souscrite, et feeling recherché. Pas de frais d'agence car entre particuliers. Bien loué sans frais d’agence et sans négociation, au loyer ferme logement et box double de 1320€ par mois charges incluses chauffage et eau froide. Une régularisation des charges est faite annuellement en lien avec le syndic. Au plaisir d'un partenariat propriétaire locataire pérenne.