Appartement à vendre, 17m², Grenoble

Description

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau studio idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité : - Rendement brut théorique : 6,1% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 450€ / mois HC en meublé Travaux réalisés : - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée - Aménagement par architecte d'intérieur - Cuisine équipée - DPE projeté C - Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF et NF Ce bien est vendu prêt à être meublé, cela signifie que vous achetez le studio et la prestation et la prestation ' travaux ' qui seront réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains '. Prix total avec les travaux : 79 355€ (hors prix Flash pour les premiers lots) Il est également possible d'acheter le plateau seul, c'est-à-dire sans les travaux au prix de 63 800€ (hors prix Flash pour les premiers lots). Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.