Maison à vendre, 85m², Mérignac

Description

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et du tram A. Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier confort de vie et facilité de déplacement au quotidien. Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente À l’arrière de la maison, vous découvrirez un joli jardin de 90 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un déjeuner en terrasse, un moment de jeu avec les enfants ou un apéritif entre amis, cet espace extérieur intime et facile à entretenir répondra à toutes vos envies. Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le quotidien Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance accueillante de la maison. Un placard intégré vous offre un rangement pratique. Les toilettes séparées incluent un espace pouvant être aménagé en buanderie, pour un maximum de praticité. La cuisine, baignée de lumière, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et chaleureux, donnant directement sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains, spacieuse, est complétée par un Wc indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Lucie Melaine, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 821 121 555