Appartement à vendre, 108m², Saint-Avertin

Description

Au cœur de Saint-Avertin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T4 traversant de 107,7 m² refait à neuf. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement propose une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'agencement comprend une entrée, un dégagement/espace bureau avec un grand dressing, trois belles chambres (de 11,2 m² à 14,8 m²), une salle d’eau rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Il y a également une grande cave de 16 m² et des places de stationnement réservées à la résidence au pied de l'immeuble. - Rénovations récentes : cuisine sur-mesure neuve avec plaque et hotte (2025), sols refaits (2025), salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque (2023) et distribution d’eau de l’immeuble à neuf (2025). - Confort & Énergie : DPE C, climatisation réversible (2022), chauffage gaz (radiateurs fonte), double vitrage alu/PVC oscillo-battant et compteurs eau/gaz individuels. - Sécurité & Équipements : porte blindée isolante 3 points (2024), interphone et fibre optique installée. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Avertin, il permet un quotidien tout à pied : commerces du bourg, écoles et transports (bus et futur tram) sont accessibles en quelques minutes. Les accès autoroutiers et l'Hôpital Trousseau se trouvent également à proximité immédiate. Vente directe particulier. Estimation consommation annuelle : entre 1 530 € et 2 140 € Diagnostic réalisé le Petite copropriété de 26 logements Aucune procédure en cours Aucun travaux votés