Appartement à vendre, 52m², Les Ulis

Description

Dans le quartier calme du Mont Ventoux, aux Ulis, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 52,5 m² (surface confirmée par titre de propriété et DPE), au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, desservi par de larges escaliers. L'appartement se compose de : Une entrée avec un double placard intégré, idéal pour du rangement Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (emplacement lave-vaisselle et machine à laver) Une chambre calme et lumineuse (exposition Est) Une salle de bain, partiellement rénovée en 2023 Des toilettes séparées Un balcon de 6,90 m² Un box fermé en sous-sol complète le bien. Confort et sécurité : Fibre optique Digicode pour une sécurité renforcée Local vélo commun dans la résidence Stores électriques installés en 2023 Les peintures peuvent être rafraîchies, pour que vous puissiez vous approprier l'espace selon vos goûts. Emplacement : Centre commercial avec hypermarché et nombreux commerces à 5 minutes à pied Boulangerie à moins de 5 minutes à pied Arrêt de bus au pied de l'immeuble, direction gare RER B d'Orsay (10 min) et gare RER B/C et TGV de Massy (moins de 30 min) 2 cinémas accessibles à pied 2 parcs et accès à la forêt à pied : idéal pour se promener, courir ou faire du vélo Écoles et collège à proximité Accès facile en voiture via la N118, parking gratuit en ville Informations pratiques : Prix : 174 000 € DPE : D (244 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO2/m²/an) Estimation coût annuel d'énergie : entre 1031 € et 1395 €/an Diagnostic amiante : réalisé en 2021, aucun matériau amianté détecté Électricité et état des risques : diagnostics en cours de renouvellement Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, électricité des parties communes, ordures ménagères...) : 2565 € annuels (214 € par mois) Taxe foncière : 953 € Possibilité de discuter de l'achat de tout ou partie des meubles. Disponible à la visite. D'autres photos sur simple demande. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite.