Maison à vendre, 141m², Orval

Description

Idéalement située à Orval-sur-Sienne, à seulement 10 minutes de Coutances, cette maison contemporaine indépendante développe 140,8 m² habitables sur un terrain de 1 290 m². Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Sud pour le séjour et un extérieur parfaitement entretenu. Son emplacement permet de profiter à la fois de la proximité de Coutances, de la gare, des écoles, ainsi que du littoral situé à environ 9 km. L'intérieur propose une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un séjour exposé Sud d'environ 32 m² avec poêle à bois. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placards et une autre avec dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains. Une buanderie complète également l'ensemble. Un local professionnel d'environ 20,5 m², pouvant également faire office de chambre complémentaire selon les besoins, offre une vraie possibilité d'adaptation : activité indépendante, bureau, espace invité ou pièce supplémentaire. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 40 m² raccordé à l'électricité, de plusieurs terrasses d'environ 30 m², 10 m² et 10 m², d'un abri de jardin et d'espaces de rangement pour le bois. Prestations : construction récente vie de plain-pied maison indépendante couverture ardoises en très bon état menuiseries aluminium double vitrage isolation par le toit et les murs assainissement fosse toutes eaux conforme cuisine aménagée et équipée poêle à bois garage raccordé à l'électricité très bon état général excellent état extérieur absence de vis-à-vis exposition Sud du séjour. Un bien rare sur le secteur, réunissant une situation recherchée entre Coutances et la mer, une vie de plain-pied, de beaux volumes, un extérieur soigné et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez votre agence Pozzo Immobilier Coutances.