Appartement à vendre, 64m², Carquefou

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,02 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'orientation sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Une terrasse de 9,03 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont incluses, ainsi qu'une cave de 1,26 m², apportant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.