Maison à vendre, 128m², Montfort-le-Gesnois

Description

Maison 6 pièces 128 m² Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Au coeur de Saint-Mars-la-Brière, axe Le Mans et la Ferté bernard cette maison atypique de 128 m2, ancien presbytère, offrant un cadre de vie unique. Vous aimez l ancien qui a de l histoire ? cette maison pourrait vous plaire. Les poutres apparentes et les grands espaces, le bois créent une atmosphère vraiment chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, salon ouvert sur une très grande cuisine avec accès véranda puis terrasse face au jardin traversé par le ruisseau. Une chambre, salle de bain et Wc complète le rez de chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau lumineuse. Le grenier est aménageable et le sous-sol complet de 70 m2 offre un grand espace de rangement, un atelier, une cave, un garage...beaucoup d'espace. Le terrain, de plus de 3 500 m2 dans le village, une vraie bulle verte avec accès au ruisseau. Le charme du jardin est dingue avec une cabane de grande taille type atelier pour vos plantations ou autres loisirs. On complète avec une marre et un puits, un véritable havre de paix. La maison est au calme, sans route passante devant ni chemin de fer. À deux pas de la gare, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes du Mans, cette maison vous attend pour y écrire votre histoire. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,1% de 220 000Eur ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 000 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [Url masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 26498 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).