Appartement à vendre, 136m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement T5 triplex neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux appartement T5 en triplex offre une surface habitable de 136,7 m² pour un prix de €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, se trouve au troisième étage d'une résidence récente. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour un confort optimal. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition sur trois niveaux offre une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une séparation claire entre les zones de vie et de repos. Exposé sud-est, le logement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un extérieur remarquable complète ce bien : une terrasse de 55 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de stationnement en garage et box sécurisé sont également incluses, assurant un confort pratique pour les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste : un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme sont installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantissant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI