Appartement à vendre, 62m², Vannes

Description

À deux pas des remparts et du centre historique de Vannes, Prénomé " Le Maréchal " cet appartement au cachet rare, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 30, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes. Entièrement rénové avec goût, ce T3 d’environ 62 m² marie avec élégance les éléments anciens et les prestations actuelles. Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, hauteur sous plafond de 2,80 m, lumière traversante et matériaux choisis. L’espace se compose comme suit Une entrée fonctionnelle- Deux chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 12 m² avec cheminée en marbre- Un dégagement, un WC séparé avec lave-mains, et une salle de bain avec espace buanderie- Un espace de vie exposé Sud-Est de près de 25 m², baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un salon cosy avec seconde cheminée en marbre, rangements sur mesure, et cette hauteur sous plafond qui fait toute la différenceUne cave vient compléter l’ensemble. Possibilité de stationnement sécurisé en extérieur (80€/mois). Petite copropriété de 8 lots, charges mensuelles: 100 €Coté technique Chauffage électrique via radiateurs récents- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques- Taxe foncière: 774€ L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien! Victor, Martin & Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62 m².