Appartement à vendre, 17m², Béziers

Description

​Saisissez une excellente opportunité d'investissement au cœur de Béziers, dans un secteur dynamique et en pleine revalorisation ! ​Situé rue Guilhemon, ce studio de 17 m² de plein-pied (RDC) prend place dans un petit immeuble de 3 étages. Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied : à quelques minutes des Allées Paul-Riquet, des théâtres et du Palais des Congrès. ​Les grands atouts du bien : ​Trés belle hauteur sous plafond : Très grand volume permettant de créer facilement une mezzanine pour installer un coin nuit et doubler l'espace de vie au sol ! (Voir photo d'exemple d'aménagement possible). ​Atout rare dans la rue : Accès à une cour carrée, un vrai plus recherché apportant du cachet. ​Entrée de plein-pied : Accès simple et pratique. ​Intérieur propre & fonctionnel : Chauffage neuf, salle de bain opérationnelle, aucun gros travaux à prévoir. ​Quartier en plein renouveau : Améliorations urbaines et projets de valorisation aux alentours. ​Potentiel locatif : Idéal pour un investisseur (location étudiante, meublée ou courte durée) ou un premier achat à petit budget. Avec la création d'une mezzanine, la rentabilité et l'attractivité locative n'en seront que meilleures ! ​Prix : 35 000 € (Note : la dernière photo est une illustration / projection pour vous montrer le potentiel d'aménagement avec mezzanine). ​Premier contact par messagerie Leboncoin ou téléphone pour planifier une visite.