Maison à vendre, 30m², Châteauroux

Description

À vendre garage indépendant (pas de copropriété) d’environ 17 m² au sol, offrant un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation et de valorisation. Afin d’illustrer le potentiel du bien, une étude d’aménagement non contractuelle a été réalisée et permet d’envisager la transformation du garage en un petit logement de type duplex, avec création d’un étage. Le projet présenté prévoit notamment : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, espace repas/salon et escalier colimaçon à l’étage, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque une surélévation légère pouvant être réalisée en ossature bois avec bardage bois une nouvelle façade avec porte d’entrée vitrée, fenêtre et bandeau vitré une hauteur intérieure envisagée d’environ 2,50 m par niveau. Les visuels et plans joints à l’annonce sont des projections d’aménagement destinées uniquement à illustrer le potentiel du bâtiment. IMPORTANT : le bien est vendu dans son état actuel de garage. Tout changement de destination, création de surface, surélévation, modification de façade ou transformation en habitation reste soumis à l’obtention préalable des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, ainsi qu'à la validation de la faisabilité technique et structurelle du projet. Les plans, surfaces projetées et visuels présentés sont donc indicatifs et non contractuels. Une opportunité intéressante pour investisseur, particulier ou professionnel recherchant une petite surface à réhabiliter avec un véritable potentiel de valorisation, sous réserve de faisabilité et d’autorisations. maison, appartement, maison de ville, meublé, airbnb