Appartement à vendre, 88m², Mérignac

Description

MERIGNAC CAPEYRON - Au sein d'une très jolie résidence recherchée avec parc boisé, découvrez ce spacieux T4 situé au 3ème étage avec ascenseur ne manquant pas d'atouts! Il vous offre une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'une cave. Stationnement sécurisé. L'appartement est en très bon état général et les travaux de RAVALEMENT de façade et D'ETANCHEITE DE LA TOITURE sont VOTES et PAYES. Proche tramway (ligne A), Pin Galant, Hôtel de ville. A voir sans tarder! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87. 42.68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 480 €. Surface loi Carrez: 87.88 m².