Maison à vendre, 127m², Avremesnil

Description

SUR LE MARCHE 127.00 1400 2 1 4Votre agence Les Valleuses vous propose à la vente : À Avremesnil, à 6 km de Quiberville et en accès direct à l’Avenue Verte, ensemble immobilier composé d’une maison normande et d’un gîte indépendant. La propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2022. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², sans vis-à-vis, elle profite d’une belle vue sur la vallée. La maison se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (SoCook), une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, WC indépendant. Étage : mezzanine / bureau, chambre, salle de douche, WC. Rez-de-jardin : chambre, buanderie / chaufferie. En complément, un gîte indépendant, entièrement aménagé et équipé, vendu meublé, dispose de sa propre entrée et d’une terrasse privative sans vis-à-vis.Exploitation possible en location saisonnière avec bon rendement. Prestations techniques : DPE classé B Isolation optimisée Chauffage par pompe à chaleur Extérieurs : Stationnement pour 4 véhicules Branchement pour véhicule électrique Bâtiment de stockage Un ensemble totalement rénové récemment, situé dans un environnement recherché, avec double usage habitation principale et activité locative.A découvrir sans tarderHonoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1010.00 et 1410.00 €. . Et si c’était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !Agence immobilière Les Valleuses – Dieppe et Varengeville-sur-Mer Contact Agent : Valentin SabotCaractéristiquesPièce(s): 5Chambre(s) : 4Surface : 127.00 m²Salle de bains : 1Salle de douche : 2WC : 3Sous-sol : 0DPE : BGES : A