Maison à vendre, 158m², Sainte-Florine

Description

Andrea Bernard Immobilier vous propose en exclusivité, cette élégante villa de plain-pied nichée au cœur d'un parc paysager de 2 226 m². Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Sainte-Florine, cette superbe propriété individuelle de 158,5 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à sa conception traversante, la maison s'ouvre sur un espace de vie généreux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux pièces de réception. Vous bénéficierez également d’une buanderie fonctionnelle qui facilite le quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, propose trois belles chambres confortables, une salle de bains raffinée ainsi que deux commodités indépendantes. À l'extérieur, le grand terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en famille. Un double garage spacieux, une cave saine ainsi que de précieuses dépendances viennent parfaire les prestations de ce bien rare, offrant ainsi un potentiel de stockage exceptionnel. Alliant confort absolu et performances énergétiques remarquables, cette demeure classée en DPE C bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un système de chauffage gaz à condensation récent, une toiture parfaitement isolée et des fermetures extérieures garantissant une sérénité thermique en toute saison. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant volumes, tranquillité et art de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).