Maison à vendre, 92m², Roost-Warendin

Description

Solide batisse en bon état, située dans le quartier calme et très prisé du Marais à Roost Warendin, près de Douai.La proximité du réseau autoroutier rend très accessibles la métropole Lilloise ainsi que les villes d'Arras, Cambrai et Valenciennes.Habitation offrant une surface habitable d'environ 93m² implantée sur une parcelle d'environ 645m², avec terrasse , jardin clôturé , sans vis à vis, passage latéral avec garage et plusieurs places de parking privées.Le tout avec plusieurs dépendances en très bon état ( buanderie avec cuve à récupération d'eau de pluie, atelier, abri à bois, abri de jardin...)Cette maison, avec cave offre au rez de chaussée: salon, salle à manger,cuisine ,salle d'eau et Wc indépendant.A l'étage un palier distribue trois chambres et une salle de bain avec Wc indépendantChauffage assuré par une chaudière gaz à condensation Neuve, ainsi qu'un insert bois.Maison familiale lumineuse agréable, habitable dans l'état.Prévoir un budget travaux de mise en conformité selon exigence.Ce bien est présenté en exclusivité Sérénity. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac • Rcp Vous ne trouvez pasle bien de vos rêves ?