Maison à vendre, 165m², Nyons

Description

Sous compromis : Maison à vendre région Nyons - Drôme Provençale - Exclusivité Au cœur d’un environnement d’une rare beauté, laissez-vous séduire par ce magnifique mas authentique à vendre région Nyons, offrant environ 165 m² habitables où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Studio indépendant de 26 m². Dès l’arrivée, le cadre enchanteur opère : nichée sur un grand terrain boisé, la propriété s’inscrit dans un décor naturel préservé, propice à la détente et à l’évasion. Ici, le calme est absolu, seulement rythmé par les sons de la nature. La bâtisse dévoile des volumes, empreints de caractère, et une atmosphère authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la flânerie et à la contemplation, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente sous le soleil, dans un cadre véritablement idyllique. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité d’un village avec tous commerces, alliant ainsi tranquillité absolue et vie pratique au quotidien. Un bien rare, où authenticité, nature et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Points forts de ce bien à vendre région Nyons : -Environnement champêtre -Charme Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de : RDC -- Entrée Salon Salle à manger avec plafonds provençaux et cheminée 41,5 m² Cuisine équipée 9 m² Chambre accès jardin 18 m² Palier 2 m² Bureau accès indépendant 12 m² Salle d'eau/WC 5 m² Véranda 11.50 m² Cellier 10,5 m² accès Cave 3 m² -- 1er étage -- Palier 2 m² Chambre avec Salle d'eau WC de 16,5 m² Chambre 13 m² Chambre 10 m² -- 2ème étage -- Combles -- Appartement indépendant de 26 m² Entrée cuisine accès terrasse 9 m² Chambre 13.50 m² Salle d'eau/WC 3.5 m² Atelier avec accès indépendant 8 m² Abri tracteur 12 m² Abri de 12 m² Remise dans la cour 6 m² Piscine 2021 - 8x4 - coque - filtration sable - chlore - volet manuel Agence immobilière Nyons - Vinsobres -Mirabel aux Baronnies Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).