Maison à vendre, 221m², Laroque-d'Olmes

Description

Au cœur du Pas d’Olmes et à l’abri des regards, jolie maison traditionnelle sur parc arboré de 2 992 m², terrain clos, piscine, pool house et sa dépendance sur l’arrière. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée desservant une salle à manger et un espace cuisine d’été, une chambre (ou un bureau), une salle d’eau, un garage et une chaufferie. A l’étage: palier, séjour/salon de 46 m² (avec cheminée centrale), donnant un accès sur une terrasse véranda. Une cuisine équipée séparée. Pour la partie nuit: 3 chambres (10.70, 15.80 et 13.10 m²) un dressing. Une salle de bains et douche, toilettes. Au deuxième et dernier étage: un grand grenier sur la totalité. Pour la partie dépendance: 40 m² d’atelier/bureau, une cave de 23 m², un atelier supplémentaire de 20 m² et le pool house (douche, toilettes, vestiaire et local technique). Le tout exposé Sud, vue sur les Pyrénées de pièces principales, à deux pas des commerces, écoles, pôle santé etc… Cet ensemble mérite une visite pour sa configuration et son potentiel de valorisation! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6730 € et 9160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.