Maison à vendre, 170m², Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Description

Envie d’une maison neuve avec vue imprenable ? Cette annonce est pour vous Maison 170m2 tout confort, vue imprenable sans vis-à-vis, situation centrale Maison au calme de la vallée de la Durance (sans bruit autoroute, ni aérodrome). Situation centrale, à 1h de Marseille, à 1h de Gap, à 30min de Digne les bains. Accessibilité aisée : à 5 min des commerces (Peipin) et à 5min entrée autoroute Nord (Peipin) / 10min entrée autoroute Sud (Peyruis). Ecole maternelle et primaire au sein du village. Collège et Lycée sur Sisteron ou Château-Arnoux. Superficie totale de 120 m2 de plein pied + garage en sous-sol de 50 m2. Terrain de 1 000 m2 en zone naturelle avec aucune maison autour. Vue imprenable et totalement dégagée sur les montagnes au-dessus de Gap et du haut Verdon. Absence totale de vis-à-vis. Maison lumineuse orientée Est et Sud, ensoleillée toute la journée. Située au pied de la montagne de Lure, au départ de nombreux chemins de randonnées à pied et en VTT. Maison neuve (totalement finie en 2024) avec faible consommation énergétique, même l’hiver. Chauffage et refroidissement au sol. Poêle à bois. Double vitrage. Aucuns travaux à prévoir, entretien de la chaudière à jour. Taxe foncière, une des plus basse du département : 986 euros (2025) Composition de la maison Extérieur Portail automatique en ferronnerie Terrasse plein pied d’une superficie d’environ 65 m2 Bain froid dans le jardinet Clôture bois naturelle Carport pour véhicule et camping-car d’une hauteur de 3,50 m, de 30 m2. Garage et caves (50 m2) Pièce principale : rangements et établis Pièce secondaire : chaudière, système de filtration eau + accès jardin Caves sous-sol Pièce principale Salon/Cuisine ( 33 m2 + 30 m2) Salon salle à manger spacieuse avec poêle à bois Baies vitrées lumineuses avec vue Cuisine américaine sur mesure avec îlot centrale en bois de menuisier Lave-vaisselle Four Table de cuisson 4 feux Four à micro-onde Frigo/congélateur américain TV LED écran cinéma dernière génération. Accès toilettes. Chambre parentale avec douche et SAUNA (18 m2 + 6 m2 ) Chambre avec dressing (placards coulissant avec miroirs) et vue imprenable sur les montagnes. Salle de bain avec douche et Sauna. Meuble avec 2 vasques et 2 miroirs. Chauffage à serviettes mural. Chambre secondaire (18 m2) (possible transformation en 2 chambres enfants) Chambre avec 2 dressings (placards coulissant avec miroirs). Studio (10 m2) Chambre avec SDB privée Compléments Maison avec Domotic pour les volets roulants et caméra de surveillance. Internet Vide sanitaire et toiture facile d’accès Colonne technique facile d’accès Maison neuve prêt à s’installer. Idéal pour un couple avec enfants. Bien immobilier rare dans le département. Clés en main. Vue exceptionnelle, entouré de nature.