Appartement à vendre, 95m², Pau

Description

À 10-15 minutes à pied de l’hypercentre de Pau, cet appartement de 95 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec des volumes rarement proposés dans cette gamme de surface. Dès l'entrée, on retrouve une vraie sensation d'espace. Le séjour de 36 m² constitue une pièce de vie généreuse et lumineuse, tandis que les deux chambres, chacune de plus de 11 m², permettent de conserver un espace nuit confortable. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux : cuisine, aménagements et prestations ont été pensés pour permettre une installation immédiate. Autre particularité du logement : son exposition Nord/Sud, qui en fait un appartement traversant et lumineux. Le balcon-véranda prolonge naturellement la pièce de vie et peut être utilisé aussi bien aux beaux jours qu'en hiver. Et si la vue n'est pas la seule raison de choisir cet appartement, elle constitue certainement un vrai plus au quotidien : depuis l'étage élevé, le regard porte largement sur Pau et les Pyrénées. Le logement est également particulièrement fonctionnel : 4 placards, une buanderie de 2,5 m², une cave et une place de parking dans la résidence viennent compléter les 95 m² habitables. En résumé : - 95 m² habitables – 101 m² au sol - Séjour 36 m² - 2 chambres de +11 m² - Appartement traversant Nord/Sud - Rénovation complète - Balcon-véranda - Vue dégagée sur Pau et les Pyrénées - 4 placards + buanderie - Cave + parking à disposition - Centre-ville à partir de 10 min à pied - DPE C / GES C Copropriété : environ 120 €/mois de charges, aucune procédure en cours. Vente entre particuliers – pas d'agence.