Maison à vendre, 124m², Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Description

Maison 4 pièces 124 m² Maison ancienne restaurée de 123 M2 avec un étage donnant directement sur un petit port à l'entrée de l'estuaire. En rez de chaussée un lumineux salon de 32 m2 , une cuisine qui dessert un cellier avec cave et coin buanderie, ainsi qu'un dégagement donnant sur wc indépendant et salle de bain. A l'étage un grand palier de 13 m2, une chambre avec dressing , une seconde chambre de 23m2 avec une vaste salle d'eau et toilettes de 8,4 m2. Dépourvu de jardin elle a l'avantage d'être face à un très beau terrain arboré permettant de s'installer à son aise. A noter également que cette maison se situe dans une zone protégée notamment avec la proximité des roselières qui abritent de nombreux oiseaux migrateurs. Ce village préservé offre un cadre de vie parfait pour les adeptes de la nature, de la navigation et plus encore ... Surface : 124 m² Prix du bien : 204999 € Prix du bien hors honoraires : 194999 € Honoraires Ttc : 5.13 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations