Appartement à vendre, 49m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Tassin Genetières, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en exclusivité ce T3 traversant, d'une surface habitable de 49 m² situé en rez-de-chaussée sur élevé dans une copropriété verdoyante de 4 étages en retrait de la rue. Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27 m² avec ses deux grandes fenêtres et possibilité d'aménager facilement une 2ème chambre, cuisine équipée donnant sur un petit balcon, chambre sur cour, salle de douche, wc séparé. Bon état, rénové: chauffage individuel par radiateurs caloporteurs nouvelle génération, fenêtres en double vitrage/PVC, volets automatisés. Une grande cave de 7 m² complète l'appartement. Idéalement situé, à 2 pas de la promenade des Tuileries, de nombreux bus desservant Gorge de Loup en moins de 10 minutes, gare TER, projet TEOL (Tramway Express de l'Ouest Lyonnais) commerces.. . Facilités parkings dans l'enceinte de la résidence. Taxe foncière 2023: 354 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Spécial 1er achat ou investisseur Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1590 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 49.24 m².