Maison à vendre, 102m², Lamballe

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à proximité de Lamballe, plus précisément sur la commune de La Malhoure. Vous disposerez de deux lots immobiliers: - Un appartement de 102m² à usage d'habitation (idéal locatif) - Un local à vocation commercial d'environ 167m² Concernant l'appartement vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une espace salon ainsi que de sanitaires séparés. A l'étage une mezzanine lumineuse sera l'endroit idéal pour créer votre coin détente ou votre espace bureau. Un couloir vient desservir 3 chambres des sanitaires ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse accessible directement depuis la cuisine complète ce bien. L’ensemble du terrain de 1400m² est entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux. Pour la partie commerciale, le local est optimisé pour une activité de type bar / restauration disposant d'un généreux espace d'accueil, de salles de restauration, sanitaires, cuisine, chambre froide, réserve et terrasses. Proche des commodités, vous accéderez rapidement à l'ensemble des points d'intérêts grâce à une localisation idéale par rapport à la départementale. - Gare SNCF: 9min en voiture - Grandes surfaces/ médecins / écoles sup: 7min en voiture - Ecole primaire: 2min à pieds - Ville de Lamballe: 7 min en voiture - Ville de Saint-Brieuc: 25min en voiture Venez visiter cette opportunité d'investissement rare sur le secteur! -Assainissement: Tout à l'égout -Chauffage: Chaudière au fioul -Menuiseries PVC -DPE -Visite virtuelle disponible sur demande.